咖啡香飘红砖墙厂区、婚纱影棚邂逅工业桁架、新能源轿车展厅入驻铸造车间……在百年“工业摇篮”市北区，关于工业遗产的活化运用正阅历着生动的实践。跟着城市更新，这片曾孕育机车、纺织、机械等城市工业的热土，正以构思设计、新式业态唤醒一度沉寂的老厂房。经过与新业态、新场景的磕碰，这些老厂区里“长”出来的新风景既激活了城市空间，也让城市回忆可感可触激活了消费新动能。

　　春风如贵客，一到便富贵。眼下，在市北区都昌路3号原青岛西装厂内，一树玉兰绽放着皎白的浪漫，绿意满墙的老厂房颇有一种时代的文艺感。而厂区飘散的咖啡香、焕新的白房子无一不彰示着这儿的新手刺——华通都市工业园区。

　　项目运营方青岛华通集团相关负责人李娜介绍，2023年，华通集团出资280余万元，经过微改造的方法，对厂区进行更新，充沛结合老厂房原有的空间格式，最大极限地保存了修建的原有面貌以及水塔、锅炉房等一些老构件。

　　受招引而来的上海精品咖啡烘焙服务商Coffee Buff将老厂区食堂的一楼打造成一处1600平方米的咖啡烘焙工坊，来自世界各地的优质咖啡豆在此经过烘焙，飘香海内外。“五一前后，可供咖啡喜好者品鉴的场所将会经营，到时我们有望喝到WCE赛事冠军咖啡师制造的手冲咖啡。”李娜说，老食堂的二楼则受到了一家篮球运动场馆的喜爱，现在，两边现已达到合作意向。

　　在婚纱拍摄范畴别出心裁的全城印象看好了厂区内一处本来杂乱的空间，经过高手改造老钢窗、白墙面，让它们在光影的构图中变成“出大片”的印象空间，为老修建增添了艺术调性。深耕中医药范畴的远志康医药喜爱厂区的原冷库区，打造的集研制、出产为一体的医药基地已投入到正常的运用中，日后还将添加一处展现药食同源的空间。

　　青岛西装厂的嬗变是市北区经过非标商业新场景盘活搁置厂房的成功事例。非标商业打破了传统商场以购物为主导的刻板形式，成为交融艺术、餐饮、文明等多元元素的归纳性体会空间。

　　改造后的新场景里，老厂房不再是严寒的工业风，更多了文艺复古气味和时代感。这种共同的调性不只引来有主意、有构思的主办人们，还集聚了喜爱个性化表达和“有温度”交际的年轻人。

　　此前，火出圈的青岛火柴厂改造就是非标商业新场景受喜爱的比如。点着火柴厂新火花的是四分时咖啡。这处咖啡工场是交融了咖啡工厂与咖啡馆的“前店后厂”形式，选用砖墙与水泥混搭的工业风，业态上不只有咖啡，还交融了绿植、露营用品等场景，现在这儿渐渐的变成了年轻人竞相打卡的新交际空间。跟着沉溺式电影剧场、文具旗舰店等业态的丰厚，现在，园区的入驻率已达到96%以上。

　　纵观这些老厂房的改造，文明构思工业是激活老韶光通用的更新暗码，典型的比如还有坐落登州路上的青岛啤酒厂、四流南路上的纺织谷等，市北区将老厂房激活与城市更新、构思经济相交融，打造了一批潮流地标和打卡地，还根植在地、深耕社区，弥补城市功用和公共空间。

　　坐落杭州路上的四方机厂老厂房正在敞开一场富丽回身。在本年的青岛萝卜·元宵·糖球会上，面目一新的中车四方智汇港板块——四方前史文明馆、四方荟露脸，让不少岛城市民感受到中车工业文明维护和传承的最新效果。上一年夏天，部分老厂房以“动能工场”的新手刺招引羽毛球、游水、匹克球等专业运动场馆纷繁入驻，以“老厂房+体育”的立异方法叙述更新故事。

　　“这是我第一次在这种老厂房的运动馆打球，场所专业，球击打的声响在厂房回旋起来感觉特别有力气。”在JOOLA匹克球沙龙，“95后”徐女士和“健身搭子”你来我往，反手切球、上网扣杀，炽热的运动场景磕碰工业风的老厂房，独具匠心的环境让她们的体会值拉满。

　　将运动馆搬进老厂房，这是匹克球沙龙在省内的初次测验。相同被老厂房开阔的视界和高净空优势招引而来的还有青岛温暖星羽羽毛球中心，在此打造了一处1440平方米的运动场馆，11片专业规范场所、赛事级运动木地板、高规范灯火让这儿很快收成了很多羽球喜好拥趸者。得益于新动能的继续注入，市北区的工业遗存里“长”出了未来工业。

　　在坐落大沙路上的原青岛纺机厂区内，15万平方米旧厂房蝶变成青锋轿车城，由机器轰鸣的传统工业基地变身“绿动未来”的新能源轿车高地，工业生机生生不息。

　　这座改造后的现代化园区保留了原有厂房的修建结构，铸造车间变身极狐轿车展厅，钣金车间成为抱负轿车交给中心，既连续工业前史文脉，又赋予空间现代功用。这一转型不只盘活了低效厂房，更带动80余家企业入驻，构成青岛市区内首个新能源轿车工业生态基地。

　　从机械轰鸣到构思涌动，从出产车间到工业生态圈，市北区的工业遗存正经过更新重构城市空间价值，书写归于新时代的工业晋级叙事。

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